蓬安县| 灵丘县| 菏泽市| 思南县| 都安| 宝坻区| 浠水县| 饶平县| 永济市| 廉江市| 海丰县| 嘉黎县| 峡江县| 凤凰县| 库车县| 石家庄市| 黔南| 漳平市| 舒兰市| 晋宁县| 茂名市| 闽侯县| 文安县| 永新县| 富平县| 漳州市| 拜泉县| 河津市| 竹山县| 新竹市| 应城市| 张家港市| 平湖市| 化德县| 隆安县| 镇赉县| 县级市| 大关县| 南城县| 庆城县| 宁强县| 铜川市| 清镇市| 江源县| 桦甸市| 安多县| 海原县| 黎城县| 柘城县| 遂溪县| 永宁县| 鄂温| 固阳县| 常山县| 黎城县| 谢通门县| 正阳县| 临湘市| 绍兴市| 五莲县| 长泰县| 台江县| 福安市| 渝中区| 阜新市| 丰镇市| 米脂县| 平原县| 南陵县| 通城县| 合江县| 东明县| 延津县| 德阳市| 古浪县| 治多县| 洛浦县| 诸城市| 金堂县| 定兴县| 张家港市| 石景山区| 视频| 常州市| 南澳县| 万全县| 江华| 庄河市| 桐柏县| 巴东县| 称多县| 德清县| 阜南县| 方城县| 合山市| 新巴尔虎右旗| 卓尼县| 兰州市| 裕民县| 南康市| 祁门县| 监利县| 应用必备| 淄博市| 惠安县| 阜阳市| 丰都县| 通州区| 洛南县| 行唐县| 罗源县| 岑溪市| 阜康市| 鄂州市| 山阴县| 安岳县| 安溪县| 永靖县| 密山市| 连南| 海丰县| 吉隆县| 行唐县| 会昌县| 新龙县| 闻喜县| 扬中市| 兴仁县| 枝江市| 锦屏县| 白河县| 海南省| 亚东县| 宜川县| 西平县| 威海市| 确山县| 金坛市| 邮箱| 库车县| 宁海县| 伊通| 临泉县| 高青县| 泰和县| 呼图壁县| 卓尼县| 庆安县| 高密市| 钟祥市| 桃园县| 陇南市| 松溪县| 万山特区| 阜新| 金乡县| 津南区| 桂林市| 榕江县| 和田县| 文安县| 阿合奇县| 蓬溪县| 乌鲁木齐市| 宁南县| 德清县| 新龙县| 黎平县| 武山县| 古田县| 苏州市| 侯马市| 台山市| 辉县市| 沁水县| 甘谷县| 三都| 拉萨市| 大田县| 镇巴县| 石家庄市| 平遥县| 徐汇区| 读书| 榆林市| 临沧市| 平乐县| 永新县| 日土县| 资讯| 寻乌县| 鹤峰县| 札达县| 新巴尔虎左旗| 木里| 中山市| 定结县| 庐江县| 呼伦贝尔市| 北辰区| 汝南县| 抚宁县| 永州市| 大竹县| 内丘县| 绍兴市| 黄冈市| 响水县| 靖安县| 阆中市| 天镇县| 抚松县| 府谷县| 新蔡县| 乌鲁木齐县| 山阳县| 柳江县| 呼图壁县| 太原市| 军事| 开封市| 益阳市| 文成县| 沧州市| 云安县| 定襄县| 镇坪县| 诸城市| 宽甸| 朝阳县| 玉树县| 哈尔滨市| 门源| 洮南市| 广元市| 门头沟区| 包头市| 新野县| 沙河市| 安塞县| 池州市| 桦南县| 建湖县| 灌云县| 祁东县| 友谊县| 武功县| 承德县| 安丘市| 柯坪县| 潞西市| 仪陇县| 丰镇市| 丹江口市| 汾西县| 湖北省|

广州名校集体复办初中“小升初”格局将变

2018-10-16 20:55 来源:红网

  广州名校集体复办初中“小升初”格局将变

  试验当天,天公作美。正是包括他在内的无数人的艰辛付出,才使中国成为世界上第五个拥有核动力潜艇的国家。

”叙反政府武装同意从东古塔多个据点撤离据叙利亚国家电视台23日报道,反政府武装当天与政府军达成协议,同意从东古塔西部多个据点撤离。  资料显示,中原信托目前的第一大股东为河南投资集团有限公司,持股%,中原信托国有资本持股总计超过87%。

  ”  据他介绍,公司如今在质押业务上比较激进,一些在券商只能拿到三四折质押率的创业板股票,在他们公司可以拿到五折。越来越多的游客也希望在旅行中获得别具特色的当地体验,开始选择网上预订民宿。

    据悉,自重庆交巡警联合市城管委开展“僵尸车”联合排查整治行动以来,两江新区公安分局交巡警支队已处理“僵尸车”136辆。另一方面,可以使农业产链条有效延伸,他要针对玉米行业重点开展延伸产业链的工作,积极发展优质玉米的生产、加工、储藏、运输、销售等业务,将玉米种植向高端化多品种化发展,最大化拓宽家乡黄金玉米带的发展空间。

干百年后,普通人家的餐桌上呈现着“丝绸之路”的印迹。

  想像中戏曲的校考就应该考唱、念、做、打,看身段、听唱腔,结果,昆曲大班在三试中还像普通表演专业一样,要求考生当场排演命题小品。

  有人说他回家种地没出息,可只有他自己知道,他的梦在这里。事实上耳聋基因的携带率非常之高,每100人中有12人携带可导致遗传性耳聋的基因缺陷,那么这个问题怎么预防呢?目前的耳聋基因筛查已经可以筛查出大多数的耳聋基因,因此在备孕前夫妻双方进行基因筛查,或者孕期羊水筛查都有助于实现优生优育。

  货车后车厢被车主改装成了货柜,黑色的污渍黏在红色的车身上、左侧轮胎干瘪、前挡风玻璃有碗口大小的裂痕。

    与此同时,2017年寿险公司还积极与第三方平台合作。届时,联合主办机构北京青年报、中国新闻社、香港头条、明报、凤凰卫视、凤凰网、星洲日报、大公报、旺旺中时媒体集团、香港文汇报、世界日报(北美)、亚洲周刊、一点资讯、侨报、欧洲时报的代表将齐聚现场,向获奖人提问。

  但设备固然先进,并不能确保每颗铆钉的一致性,这里面技术工人的经验也在发挥重要作用。

  它们的估值占中关村独角兽总估值的%,数量上占据全国的一半。

    其次,年金保险发展势头迅猛。如果真是这样的话,中国很有可能会成为未来几十年人工智能的发电机。

  

  广州名校集体复办初中“小升初”格局将变

 
责编:神话
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
房地产走向2.0时代:拍地盖楼难以为继 租赁被看好
house.hangzhou.com.cn 2018-10-16 07:27:11 星期四  来源:中国经济周刊

今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。

2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

调控之势雷霆万钧,房地产企业将如何应对?会否影响其发展模式?纷纷宣称战略转型的房企,新方向都有哪些?

热点城市占半壁江山

在本轮“调控潮”中,土地供应侧的差异化供地策略被认为是放出了“大招”。4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地土地供应节奏与去库存状况挂钩。

供给侧与需求端“双管齐下”,可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

4月17日,全国城市地价动态监测组发布数据显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。不过,从各类城市情况来看,住宅用地供应量一二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。

从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。环比方面,各类用地供应均出现环比下降,符合土地供应的时序特征。

这会否影响房地产企业调整拿地策略?

新城控股副总裁欧阳捷向《中国经济周刊》记者介绍,龙头房企还在快速扩张。“现在房企的拿地策略,还是偏向于两个方面。一个方面是偏向于一二线城市,毕竟一二线城市是市场的主力。”

欧阳捷表示,按照中国指数研究院的数据,东部11个省份总销售额达到72331亿元,其中25个销售额超过400亿元的城市合计销售额就达到38145亿元,占比高达53%,也就是说,只要布局这25个城市就可获得东部地区的半壁江山。

“全国有42个商品住宅销售额超过400亿元的城市,东部地区以一二线城市为主,中西部地区以省会城市为主,都是人口黑洞。” 欧阳捷表示,这些城市吸引了大量的人口和需求,占据全国市场份额的56.1%。“这42个城市就占据了市场份额的一半多,其他城市还要去吗?”他直言。

“快进快出”时代不再

2016年房价涨幅再创新高,受益于此,许多房企的业绩同比好转。

2016年1至9月,房价逐步“迈向顶峰”,10月之后,在一二线城市出台“限购限贷”政策、三四线城市加入调控行列的情况下,价格还是在高位运行。有数据显示,2016年1至11月份,全国商品房成交均价7546元/平方米,同比增长10.6%。

“我的判断是房地产越来越接近高峰位置,我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”4月23日,朗诗集团董事长田明公开表示。在他看来,中国房地产正在从1.0时代过渡到2.0时代。

田明认为,在房地产的1.0时代,开发商可以用很少的钱买一块地,通过抵押贷款和预售获取现金流,部分资金开发项目,部分资金再去做其他项目。“万科就是通过几百个这样的模式造就了成功,拍地盖楼,快进快出。”

他表示,这种模式已经难以为继,目前沿海发达地区拍地成本非常高,地产商必须要走向2.0时代,向金融化和专业分工转型。

  “土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹依靠土地生长的模式到底了。”优客工场创始人毛大庆对《中国经济周刊》记者表示,对开发商来说,土地和资产的重要性将会日渐均衡,开发商也将慢慢转型从开发转为持有资产,再从持有资产转为运营资产。在他看来,未来两年房地产企业集中度将进一步增加,开发商数量减少,但不会告别土地开发模式。

“土地是财富之母。开发商需要土地,但大家疯狂抢地、政府拼命经营土地的时代过去了。”

田明对《中国经济周刊》记者表示,一旦物业税、房产税开征后,持有大量物业和土地的成本非常高。他举例称,美国许多森林是由私人捐给政府,这背后除了高尚的情操外,还有缴不起税的因素。

毛大庆亦表示,对住宅土地使用权到期问题的处置是重大改革,未来持有房屋的成本可能增高,“有房子但可能缴不起税,到时候捐都来不及。”

多元化转型成高频词

在建业地产董事长胡葆森看来,过去20多年里,房地产一直是国民经济的支柱产业。目前中国城镇化刚发展到中期,以河南为例,其城镇化水平远落后于沿海地区,其今后的城镇化进程还需要15至20年时间。在未来10至15年内中国房地产行业还大有可为。

谈及未来房地产行业发展趋势,胡葆森认为,一方面是市场份额不断集中,去年年底中国百强房企所占的全国市场份额已经增长至40%,预计5年内这个数字将达到60%以上;另一方面是传统开发商逐渐向综合、新型生活方式服务商转型,5年后平台型和生态型房企将越来越多。

万达集团较早在业内提出转型。万达2016年年报显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。

此前,在接受《中国经济周刊》记者专访时,王健林提到了万达海外收购布局与万达转型之间的关系。王健林表示,万达自2012年开始提出转型,但实际实施转型主要在这一两年之间。这是万达的第四次转型。

过去万达经历了从地区企业成为全国企业,再从地产企业成为综合企业的转变,现在其主要目标已经成为从中国企业转向跨国企业。“这个目标更大。我们提出要逐渐去地产化,还有其他很多要素。”王健林说。

近年来,开发商多元化转型已经成为高频词,文化地产、特色小镇、养老旅游等似乎都成为了房地产开发的下一个方向。

谈及当前深受业内追捧的“特色小镇”业务,胡葆森坦言,目前业界关于特色小镇的话题“有点过热”。

地产商做小镇大概有两种心态,其一还是为了拿地,用做小镇的概念圈地;其二是希望作为规模式战略转型的一部分。“对上市公司来讲,做十个八个小镇没有意义。从转型上思考这个问题才有意义,比如小镇的经营模式、投资模式能否创新。”他说。

租赁、共享经济被看好

本轮调控的一个亮点是,房地产中介被戴上了“紧箍咒”。3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,主旨在于规范中介机构的行为,落实正在实施的楼市调控新政。

3月29日,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。

同一时期,地产中介龙头链家集团,也迎来了新股东。

4月19日,万科称将以30亿元认购链家股份,理由是看好链家的发展空间。早在3个月前的1月9日,融创中国即发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产增资26亿元,获得链家6.25%的股权。

“中国房地产经过30年发展,到了一个关键的节点,不能再这么疯狂地挖掘房地产带来的价值。世界上没有一个伟大的国家是建立在房地产增值之上。”链家董事长左晖直言。在他看来,未来中国会开启“去房地产化”潮流,行业的发展应该更多依赖于盘活存量。

这或许一定程度上解释了融创、万科入股链家背后的逻辑。

在左晖看来,房地产租赁市场仍然大有可为。

他列举数据称,目前中国租房市场体量仍然很小,城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此左晖预计,未来10年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。与此同时,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%。

“如今房地产的存量资产有200万亿元人民币的规模,而全国的流通率大概2%都不到,怎么把200亿平方米的存量住宅通过各种手段推进流通,将对房地产供给侧改革产生比较明显的影响。”

左晖直言,大力发展租赁市场,“购租并举”可以在建立房地产市场发展的长效机制方面起到关键的作用,让租房成为居民新的居住方式。

毛大庆则认为,当前全球处于技术革新的新风口,将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。

在他看来,互联网颠覆了社会生产资料和生产要素的整合,未来共享经济将表现出强大的生命力,“使用者未必对产权有强大的诉求,但是对使用权有很大的诉求,会产生很多将使用权进行分享的业务。”共享办公、共享剧场等模式因契合用户需求而充满发展潜力。

作者:记者 谢玮 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
长乐 逊克县 方城县 亚东县 交口
施秉 石泉县 门头沟区 琼海市 教育